〈山梨県での家づくり〉地元工務店と大手ハウスメーカーの違いを詳しく解説｜デザイン・価格・性能・アフターサービス

山梨県でこれからマイホームの新築を検討したいという方にとって、住宅の設計・施工をどこに依頼するかは大きなポイントですよね。

しかし、インターネットで少し調べただけでも、無数の会社がヒットして、結局どこに相談すればいいかわからなくなってしまう方も多いでしょう。

そこで、今回は「地元工務店」と「大手ハウスメーカー」の違いや、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。

地元工務店と大手ハウスメーカーの特徴

住宅を建てる際、多くの方は設計と施工を合わせて依頼できる会社を選びます。

設計施工を合わせて請け負う会社は、その規模や営業方法によって「地元工務店」と「大手ハウスメーカー」に分けられるため、ご自身の理想に合った方を選びましょう。

では、まず地元工務店と大手ハウスメーカーの特徴についてお話しします。

地元工務店

地元工務店とは、注文住宅の設計施工・既存住宅のリノベーション工事、場合によっては自社で建売住宅を販売している会社をさします。

“工務店”と言っても、得意分野は会社によって異なるため、選ぶ際には、じっくり詳細まで確認しましょう。

大手ハウスメーカー

大手ハウスメーカーとは、全国に多数の営業所や支店を持つ会社を指し、仕様を規格化して工場生産することで、施工効率性を高めています。

企業力が大きく、全国各地の住宅展示場に出展したり、テレビCMを放映したりしているため、認知度は高く、会社のブランド力も確立しています。

地元工務店のメリット・デメリット

地元工務店は、営業エリアを限定して住宅の設計施工をします。

では、メリット・デメリットをそれぞれ見てみましょう。

メリット

• 住宅展示場への出展など、全国的な広報活動を行わず、スタッフの人数も限られているため、大手ハウスメーカーより価格が安め
• その地域の特性を知り尽くしているため、土地に合ったプランニングが可能
• 規格に縛られず、自由な間取りやデザインが実現できる
• 住み始めてから何かあっても、すぐに駆けつけてもらえる安心感がある

デメリット

• いくら会社のコンセプトが気に入っても、施工可能エリア外だと対応してもらえない
• スタッフの人数が少ないため、着工を待たなくてはいけない可能性や工期が長くなる可能性がある
• 多数のモデルハウスを見学できない場合がほとんど
• 大手ハウスメーカーが独自で開発した工法・建材は使用できない

大手ハウスメーカーのメリット・デメリット

地元工務店と反対に、大手ハウスメーカーは、営業エリアを全国まで広げているところが多く、各地に工場や住宅展示場があります。

では、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？

メリット

• 企業力が大きく、社会情勢や経済状況の影響を受けにくい
• モデルハウスが多く、実物を見学しやすい
• 営業所や支店が多く、広いエリアがカバーできる
• 自社による研究開発によって、独自の高性能工法や設備機器、建築材料を用いる会社もある
• スタッフが多く、業務がシステム化されているため、提案から施工までが早い
• ブランド力があるため、ステータスを求める人の気持ちを満たせる

デメリット

• 広告費や人件費がかかるため、建設コストは高め
• 間取りや設備機器、インテリアデザインなどが規格化されているため、自由度が低い
• 住宅の設計施工に携わるスタッフが細かく分業化されているところもあり、連絡がスムーズに行かない可能性がある
• 担当者の人事異動もあるため、アフターメンテナンスを依頼するときの連絡が面倒な場合がある

全ての大手ハウスメーカーが全てのデメリットに当てはまるとは限りませんが、会社規模が大きくなればなるほど、コストが高くなる傾向は強いです。

また、全国規模で営業しているため、担当者が変わることは十分考えられます。

地元工務店と大手ハウスメーカーどちらを選ぶべき？ケースごとに紹介〈デザイン・価格・性能・保証〉

マイホーム建築の会社選びに困ったら、どの点を重視するかについて考えをまとめることが重要です。

ケースごとに会社を選ぶ際のポイントを紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

「おしゃれな家を建てたい」

デザイン面だけでいうと、地元工務店・大手ハウスメーカーのどちらが秀でていると言うことはなく、あくまでも会社それぞれのコンセプトによります。

ただし、間取りについては規格で縛られない地元工務店の方が、自由度が高いと言えるでしょう。

スキップフロアや造作家具をとりいれた間取りなど、細部にまでこだわり抜いたプランにしたい方は、まず地元の工務店へ相談することをおすすめします。

〈おすすめコラム〉

“スキップフロアはやめたほうがいい”これって本当？メリット・デメリットから設計ポイント・施工事例まで徹底解説

「高性能な家を建てたい」

断熱性能・耐震性能は、快適性を左右するだけではなく、家の寿命にも影響します。

こちらについても、地元工務店と大手ハウスメーカーで大きな差はありません。

ただし、大手ハウスメーカーの場合は、自社で開発した特殊な工法を採用しているところも多く、それゆえにコストが高くなる可能性があります。

性能を重視する場合でも、ご予算とのバランスを見て地元工務店か大手ハウスメーカーを選びましょう。

性能だけにお金をかけてしまっても、住みやすい家になるとは限りません。

性能・間取り・デザイン・コストのバランスを見ることが重要です。

「建設コストを抑えたい」

一般的には、同じ仕様の住宅を大手ハウスメーカーと地元工務店で建てた場合、地元工務店の方がコストを抑えられるケースが多いです。

そのため、性能や設備機器などのグレードを高めたい場合は、まず地元工務店に相談することをおすすめします。

コストを重視する場合に注意すべき点が、「性能を落としてはいけない」というポイントです。

耐震性能を下げてコストを抑えても、ずっと安心して住み続けられる住まいは実現できませんし、断熱性能を下げれば、その分光熱費が増えてしまいます。

「保証サービスを重視する」

「大手ハウスメーカーの方が保証が手厚い」という話を聞いたことがある方もいるでしょう。

しかし、法的な保証期間は会社規模によって変わることはありません。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称：品確法）」において、「新築住宅における瑕疵担保期間10年の義務化」が明記されているからです。

会社ごとに差が出るとしたら、10年以降の保証サービスや、定期点検などのアフターサービスです。

こちらは、大手ハウスメーカー・地元工務店関係なく、それぞれで独自のサービスを設けているため、会社選びの際には、必ず確認しましょう。

「企業の安定性・ブランド力を重視する」

大手ハウスメーカーは資本が大きいため、社会情勢などの影響を受けづらく、倒産のリスクが比較的低いと言えます。

まだ記憶に新しいウッドショックの際にも、大手ハウスメーカーの方がまだ木材を安定的に確保できました。

一方、地元工務店は小規模で営業しているため、経済的な変化の煽りを受けてしまうかもしれません。

ただし、“地元密着”にこだわり長年地域を限定して多くの住宅を建てる地元工務店は決して少なくありません。

ブランド力だけで会社を選ばず、「要望を出来るだけ実現してくれそう」な会社を選びましょう。

山梨県でリーズナブルな価格とおしゃれなデザインを実現できる“入沢工務店”

入沢工務店では、完全自由設計の注文住宅から、規格を取り入れたスタイリッシュなデザイン住宅まで、豊富なラインナップをご用意しています。

「価格とデザイン性の両方を諦めたくない」という方は、入沢工務店へお任せください。

まとめ｜山梨県で家づくりを始めるなら「地元工務店」に相談を

地元工務店・大手ハウスメーカーそれぞれに良い点がありますが、細部までこだわり抜いたマイホームを手に入れたい方は、まず地元工務店へ相談するのがおすすめです。

コスパが良くデザイン性の高い住宅を手に入れられます。

私たち“入沢工務店”は、山梨県甲府市を中心に、高性能かつスタイリッシュな住宅を数多く手掛けてきた実績があります。

今まで培った経験や知識をもとに、居心地がいいだけではなく、プラン・コスト共にお客様のご要望を叶えられる住まいをご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【こちらもあわせてご覧ください】
下記ページでは、当社で住まいを建てられた方の感想を紹介しています。

山梨・甲府エリアで快適なマイホームを建てるなら地元密着の会社へ相談を

「入沢工務店」は山梨・甲府エリアを中心に注文住宅の設計施工を行っている工務店です。

地元密着で家づくりと向き合ってきた私たちだからこそ、地域特性を踏まえた住まいを実現させられます。

「住む人とつくる人、そのお互いの顔が見える家づくりの大切さ」を常に意識しながら、お客様の理想を叶えるお手伝いをさせていただいております。

お客様一人一人に寄り添いながら少数精鋭のプロ集団で家づくりに取り組んでいますので、年間に携われる棟数は決して多くはありません。

しかし、地元の方に満足していただける工務店であり続けられるよう、お客様の声に常に耳を傾けています。

「豊かなデザイン力」
「長年培った確かな技術」
「常にトレンドを取り入れる探究心」
「お客様に寄り添った提案力」

これこそ私たちの強みです。

「地域に根づく家を建てたい」「快適なマイホームにしたい」とお考えの方は、是非一度私たちにご相談ください。