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小林です

いよいよ12月に入りましたね。

そろそろ忘年会やクリスマスなど年末に向けた

様々なイベントで毎日忙しいという方も

多いのではないでしょうか？

ばたばたと忙しい中

寒暖差も大きい日が続きますので

体調管理などにはお互い気を付けたいものですね。

さて今年一年を振り返るには

まだ少し早い気がしますが

家づくりを考えている方は

住宅ローン減税の控除される上限が

来年から変わるのをご存じですか？

その前に・・・

住宅ローン控除とは何か？

「住宅ローン控除」とは、ローンを組んで

いくつかの要件を満たす新築または中古住宅を

購入・建築したときや、リフォームを行ったときに

年末のローンの残高などに応じて

所得税や住民税が減税される制度です。

控除される金額の上限は入居年と購入した家の性能で決まっていて

以下のようになっています。

今月中に入居された場合は2022～2023年入居

来月からは2024年入居となります。

この住宅ローン控除は

思った以上に大きく生活に直結するので

是非聞いていただきたいのですが

例えば年収600万の方が2023年に

ZEH水準省エネ住宅へ引越した場合

内訳は…

建物2000万円

土地2000万円の物件を購入するために4000万の借入をした場合

所得税と住民税の控除を使うことが出来（控除される上限まで使うことが出来る）

13年間で約300万円以上の控除を受けることが出来ます。

もちろん来年も控除は使えますが

同じ条件の方の場合であれば

控除される金額は少なくなってしまいます。

また2026年については

ハッキリと決まっておらず

40代以下の子供のいる家庭のみ？など

徐々に控除される条件が

悪くなっていくかもしれません。

こうしたことも考慮して

家づくりを賢くすすめていくことで

素敵なキッチンに変更したり

お洒落な外観にしてみたりなど

他に予算をまわせる他にも

家づくりや引越しの疲れを癒す家族旅行に

行けるかもしれません。

（もちろん貯金も大切）

家づくりは思いがけず時間がかかることもありますので

早めに進めることはとても大切です。

よかったら参考に。。。

では

そんなご相談もよろしければ…

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